Impulsando el Alquiler

El Gobierno Socialista de José Luís Rodríguez Zapatero es el primero que impulsa una medida de este tipo en España. Aquí os apuntamos, a grandes rasgos, los puntos principales del plan.

PLAN DE APOYO A LA EMANCIPACIÓN E IMPULSO AL ALQUILER

La vivienda es el segundo problema para el conjunto de los españoles y el primero para los jóvenes.
La mayoría de los jóvenes quiere emanciparse pero tiene dificultades económicas para hacerlo. La edad media de emancipación en España está cercana a los 30 años (de las más altas de Europa).
El encarecimiento de la vivienda, ahora en tasas del 5%, sufrió un alza del 150% entre 1998 y 2005. En España el alquiler está poco desarrollado, representa el 11% del mercado, frente al 40% de media en Europa.

El Gobierno Socialista ha presentado las primeras medidas para facilitar el acceso a la vivienda a los españoles con menores rentas y a los jóvenes que desean emanciparse. Estas son:

• Ayudas destinadas a los JÓVENES:

- Renta de 210 € al mes para el pago del alquiler para jóvenes, de entre 22 y 30 años, con ingresos máximos de 22.000 € brutos anuales. La prestación podrá recibirse durante 4 años como máximo, lo que significaría 10.080 € a lo largo de 48 meses.

Y además:

- 600 € de préstamo para la fianza.

- Un aval de seis meses para garantizar seguridad a los propietarios.

• Ayudas destinadas a las FAMILIAS y ALQUILADOS CON RENTAS MÁS BAJAS:

- Deducción fiscal del 10,5 %, equivalente a la que se aplica a la compra de la vivienda, SIN LÍMITE DE EDAD y para inquilinos con ingresos máximos anuales de 24.000 € netos.

Y es más:

- La medida es compatible con la resta para el alquiler joven.

BENEFICIARIOS Y COSTE DE ESTAS MEDIDAS:

· Renta de alquiler para jóvenes: En el primer año se estima que podrán beneficiarse 361.000 jóvenes (180.500 contratos de alquiler). El coste será de 436,5 millones de euros.

· Duducción fiscal: 700.000 familias aproximadamente en un año, con un coste de 348 millones de euros.

A todo ello se suman medidas para dar MÁS SEGURIDAD y VENTAJAS a los PROPIETARIOS de las viviendas:

- El pago del aval incluido en la renta de alquiler para jóvenes.

- La entrada en vigor el 1 de enero de 2008 de la deducción de rentas obtenidas por el alquiler.

- 100% de exención para los intresos derivados de contratos con jóvenes menores de 35 años que se suma al 50% de exención para los demás casos.